O que você precisa orçar hoje?
Pesquise por código SINAPI, descrição ou peça em linguagem natural — busca semântica em insumos e composições da base atualizada.
Pergunte em linguagem natural
Consulte preços, compare estados e entenda composições descrevendo o que precisa — o assistente responde com base na base SINAPI oficial e cita as referências usadas.
Resumo do orçamento
Totalização
Modelo de Negócio — Camadas de Valor
Estrutura sustentável que amplia o acesso ao SINAPI para todos os perfis. No desenho proposto no edital — ainda sujeito a avaliação e decisão da CAIXA — a solução seria de titularidade da CAIXA, que poderia ofertá-la institucionalmente aos entes públicos, cabendo à Z Future o desenvolvimento e a manutenção.
Prefeituras, estados, órgãos federais, projetistas e qualquer cidadão. O dado SINAPI estruturado é de acesso irrestrito — sem cadastro, sem limites de consulta básica.
- Consulta e busca semântica ao SINAPI
- Filtros por UF, referência e desoneração
- Comparativo de preços entre estados
- Orçamento com exportação CSV e Excel (9 abas)
- API REST pública documentada (OpenAPI)
- Atualização mensal automática
- Analytics de índices (INCC-DI, INCC-M)
Para projetistas, construtoras e consultores que precisam de produtividade máxima: IA avançada, orçamentos em nuvem e alertas automáticos.
- Assistente IA ilimitado (consultas sem rate limit)
- Orçamentos salvos em nuvem + histórico
- Exportação PDF profissional com memorial
- Alertas de variação de preços por e-mail
- Previsão de tendências (análise preditiva)
- API com rate limit ampliado (1000 req/min)
- Histórico completo de 12+ referências
Para prefeituras, órgãos públicos e tribunais de contas: gestão multiusuário, auditoria de planilhas e conformidade — com contratação simplificada.
- Tudo dos Serviços Premium, multiusuário (RBAC)
- Módulo Auditoria — sobrepreço vs mediana SINAPI + faixas de BDI (Ac. 2.622/2013-TCU-P)
- Trilha de auditoria criptográfica (SHA-256)
- Relatórios consolidados por órgão
- White label / identidade do órgão
- Suporte dedicado e treinamento
- Caminhos de contratação simplificada para o setor público*
Para incorporadoras, grandes construtoras e plataformas que precisam integrar o SINAPI a seus sistemas internos com SLA garantido.
- Tudo dos Serviços Premium
- Integração BIM/IFC (códigos SINAPI ↔ quantitativos)
- Conector TransfereGov/SICONV
- API dedicada com SLA 99,9%
- White label / marca própria
- Implantação on-premise disponível
- Suporte técnico dedicado + treinamento
Cenário conservador · penetração < 2% do mercado endereçável
~R$ 2,5 mil/mês — coberto já no ano 1
~R$ 80 mi/ano em obras públicas SINAPI-obrigatórias
Módulo Auditoria para TCEs/controladorias (33 tribunais)
| Camada | Público-alvo | Modelo | Justificativa (TR) |
|---|---|---|---|
| Dado bruto SINAPI | Todos — universal | Gratuito | Dado público por lei; papel institucional da CAIXA (1.15) |
| API + Busca semântica | Prefeituras, órgãos, desenvolvedores | Gratuito | "Ampliar acesso por prefeituras e órgãos governamentais" (1.15) |
| IA + Analytics premium | Setor privado, projetistas | R$ 99/mês | "Modelos sustentáveis de licenciamento e monetização" (1.15) |
| Institucional (Auditoria + multiusuário) | Prefeituras, órgãos, TCEs/controladorias | R$ 600+/mês | "Modelos sustentáveis de licenciamento e monetização" (1.15); oferta institucional proposta via CAIXA |
| Integrações (BIM/TransfereGov) | Incorporadoras, grandes construtoras | Corporativo | "Ampliar utilidade e potencial de geração de valor" (1.14) |
Toda a base é consumível por máquina, gratuitamente, sob licença CC-BY 4.0 — com cache HTTP (ETag/304) e metadados Frictionless Data Package.
| Recurso | Endpoint | Formato |
|---|---|---|
| Documentação interativa (OpenAPI) | /docs |
Swagger UI |
| Insumos por referência | /v1/dados/insumos.csv · .json |
CSV / JSON |
| Composições por referência | /v1/dados/composicoes.csv · .json |
CSV / JSON |
| Dicionário de dados | /v1/dados/dicionario |
JSON |
| Catálogo de metadados | /v1/dados/datapackage.json |
Frictionless |
Roadmap pós-seleção: Apache Parquet (consumo analítico) e catálogo DCAT-AP (dados.gov.br), priorizados por feedback real de consumo.
Gere um esqueleto de EAP a partir do orçamento atual (aba Orçamento) e acompanhe prazo, caminho crítico e curva S física-financeira. Método CPM básico — sem calendário de dias úteis nem sobreposição de etapas (revise as dependências antes de aprovar).
Nenhuma etapa para mostrar. Selecione ou crie um cronograma e use 📥 Importar itens do orçamento para gerar o esqueleto de EAP a partir do orçamento atual.
Integração BIM / IFC
Importe o modelo 3D da obra (formato aberto IFC), confira os quantitativos e selecione a composição SINAPI e a quantidade de cada elemento antes de enviar ao Orçamento.
Faça upload de um .ifc (ou use o exemplo) para consultar os quantitativos do modelo. O mapeamento automático está desativado: composição e quantidade exigem confirmação individual. As escolhas ficam nesta visualização; ao reabrir o modelo, confirme novamente. Selecione o estado (UF); a data-base e a desoneração vêm da barra superior.
🏗️ Empreendimento e disciplina (opcional, item 13) — agrupa modelos de arquitetura/estrutura/instalações do mesmo projeto
⚙️ Premissas de norma (opcional) — CAA, taxa de aço, espessura mín. de laje
Em branco = premissas conservadoras padrão (NBR). A taxa de aço move o custo diretamente: kg de aço = volume de concreto × taxa. CAA e espessura de laje influenciam a aba “Verificar modelo”.
Quantitativos automáticos
Leitura de arquivos IFC (Industry Foundation Classes) para extrair áreas, volumes e contagens de elementos do modelo.
Mapeamento IFC ↔ SINAPI
Confira o material e o sistema construtivo no projeto antes de escolher a composição SINAPI de cada elemento.
Orçamento 5D
Envie os itens revisados ao Orçamento. Cada linha mantém o vínculo com o elemento de origem.
Cole os itens da planilha (um por linha: código, quantidade, preço unitário) e
compare com o preço de referência SINAPI. Escolha a UF para comparar com o preço
daquela localidade (Lei 14.133/2021 art. 23) ou deixe em Todos para usar a mediana
entre UFs (banda de Tukey; Acórdão TCU 2622/2013). Usa a data-base e a desoneração da barra superior.
O que é o SINAPI?
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil — a referência oficial de custos para obras e serviços de engenharia no Brasil.
O SINAPI fixa os preços de insumos e os custos de composições de serviços de engenharia, por estado, com base de referência atualizada todo mês. É a principal fonte para orçamentos de obras públicas no país, mantida pela CAIXA em parceria com o IBGE. Aqui, esses dados públicos você consulta com busca semântica, IA, API e orçamentação — sem custo pelo acesso ao dado.
CAIXA — gestora
Responsável pela gestão e pela engenharia do sistema: define composições, coeficientes e metodologia de custos, e publica as referências mensais.
IBGE — pesquisa
Conduz a pesquisa de preços dos insumos nas capitais e a metodologia estatística que dá origem aos índices da construção.
Baixe a base estruturada na referência e regime de desoneração selecionados na barra superior, ou consulte a documentação técnica.
O SINAPI Digital potencializa o consumo dos dados públicos — que continuam disponíveis e oficiais nos canais da CAIXA e do IBGE.